Neubau-Villa - energiesparend - mit großem Grundstück, in ruhiger und sonniger Lage mit Traumseeblick

Villa in Porto Valtravaglia. Dieses Neubau-Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde von Porto Valtravaglia, Ortsteil Musadino, nur ca. 2 km von Porto Valtravaglia entfernt. Hier genießen Sie erholende Ruhe sowie einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore.
Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 140 qm und ist wie folgt aufgeteilt: EG: großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, einen bioklimatischen Wintergarten sowie ein Badezimmer. OG: 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Büro-Ecke. UG: großer Hobbyraum, Waschküche sowie ein Abstellraum. Das sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 4.520 qm. Der Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Villa z.B. Fliesen können noch ausgesucht werden usw.

Porto Valtravaglia ist ein schönes Städtchen mit fast 2500 Einwohnern am Seeufer zwischen Laveno und Luino. Es besteht aus Porto, dem Hauptort, und verschiedenen Ortsteilen. Der Hauptort hat sich entlang des Seeufers entwickelt, die Ortsteile dagegen in der darüber gelegenen Hochebene.

Der See ist 64,37 km lang und bis zu 10 km breit. Er ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens. Der Seespiegel liegt im Mittel bei 193 m ü. M. und bildet damit den tiefsten Punkt der Schweiz. Die größte Tiefe beträgt 372 m. Der Seegrund liegt damit mehr als 170 m unter dem Meeresspiegel.

Seit 1826 gibt es auf dem See eine Passagierschifffahrt. 1852 wurde sie vom Österreichischen Lloyd übernommen und neu organisiert. Heute betreibt der italienische Staatsbetrieb Gestione governativa navigazione laghi mit Sitz in Mailand mit der Navigazione del Lago Maggiore (NLM) eine Flotte von 25 Schiffen, darunter der noch betriebsfähige Raddampfer Piemonte. Die lokale Schifffahrt auf Schweizer Territorium wird seit 2018 von der Società Navigazione del Lago di Lugano wahrgenommen.

Der Hauptzu- und -abfluss ist der Tessin (italienisch: Ticino). Er mündet bei Magadino in den See ein. Das Mündungsgebiet, die Bolle di Magadino, ist ein artenreiches Naturschutzgebiet.

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