Großes und charmantes Dorfhaus in ruhiger und sonniger Lage mit großem Grundstück und traumhaften Seeblick

Haus in Tronzano. Dieses große Dorfhaus befindet sich in Tronzano, Ortsteil von Bassano, einem kleinen ursprüngliches Dorf mit vielen Spazier- und Wanderwegen. Das Dorf Tronzano liegt nur ca. 3 km von der Schweiz entfernt und bietet eine prachtvolle Sicht auf den See, auf Brissago und auf die Brissagoinsel. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 371 qm und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, 5 Abstellräume, ein WC, sowie eine große überdachte Terrasse. Obergeschoss: 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer - 3 davon mit Zugang vom Balkon, Studio, 1 Badezimmer. UG: 2 Kellerräume. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.090 qm (ca. 1.280 qm Garten & ca. 810 qm Waldgrundstück). In der Orschaft Bassano gibt es eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen ist.

Die Gemeinde Tronzano Lago Maggiore liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore auf einem Hügel mit Blick auf den Verbano auf etwa 350 m über dem Meeresspiegel unter den Hängen des Monte Borgna auf einer Fläche von etwa 11 Quadratkilometern mit einem Höhenunterschieden von etwa 1000 m (von 193 Meter des Sees bis 1.160 m des Monte Borgna).

Seine alten Ursprünge werden durch die archäologischen Funde und durch die Zeichen bestätigt, die der Mensch für seine Aktivitäten auf dem Territorium hinterlassen hat. Es ist wahrscheinlich, dass der keltische Ursprung der ersten Siedlungen in einem Gebiet "auf dem Weg des Volkes", das entlang des Sees entlang der Terrassen glazialen Ursprungs verlief, das Alpengebiet mit dem voralpinen Gebiet verband.

Der Kern von Tronzano, sowie der Weiler Bassano auf 530 m über dem Meeresspiegel haben ihr ursprüngliches Aussehen bewahrt hat.

Das Seegebiet ist geprägt von den kleinen Ortschaften Ronco Scigolino, Poggio und Canovi, der Bergteil von der Ortschaft Monti di Bassano.

Der Lago Maggiore ist 64,37 km lang und bis zu 10 km breit. Er ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens. Der Seespiegel liegt im Mittel bei 193 m ü. M. und bildet damit den tiefsten Punkt der Schweiz. Die größte Tiefe beträgt 372 m. Der Seegrund liegt damit mehr als 170 m unter dem Meeresspiegel.

Seit 1826 gibt es auf dem See eine Passagierschifffahrt. 1852 wurde sie vom Österreichischen Lloyd übernommen und neu organisiert. Heute betreibt der italienische Staatsbetrieb Gestione governativa navigazione laghi mit Sitz in Mailand mit der Navigazione del Lago Maggiore (NLM) eine Flotte von 25 Schiffen, darunter der noch betriebsfähige Raddampfer Piemonte. Die lokale Schifffahrt auf Schweizer Territorium wird seit 2018 von der Società Navigazione del Lago di Lugano wahrgenommen.

Der Hauptzu- und -abfluss ist der Tessin (italienisch: Ticino). Er mündet bei Magadino in den See ein. Das Mündungsgebiet, die Bolle di Magadino, ist ein artenreiches Naturschutzgebiet.

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