Wir bieten ein elegantes Reihenhaus in Lisanza, einem Ortsteil der Gemeinde Sesto Calende, in bester Lage direkt am Lago Maggiore zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer abgeschiedenen und gepflegten Wohnanlage mit direktem Zugang zum See, einem privaten Bootsanleger, einem Swimmingpool und Gemeinschaftsgärten, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und bequem über einen Radweg erreichbar.

Die Immobilie ist Teil einer Anlage mit nur sieben Wohneinheiten, die durch die Umgestaltung einer historischen Glasfabrik aus dem 19. Jahrhundert entstanden ist und im Jahr 2000 umfassend restauriert wurde.

Die zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2021 weiter renoviert, wobei Arbeiten an doppelt verglasten Holzfenstern und -türen, den Elektro- und Sanitäranlagen, dem Dach und gezielte Maßnahmen gegen Feuchtigkeit sowie die komplette Renovierung der Küche und der Badezimmer durchgeführt wurden.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche mit Kochinsel, von dem aus man den ca. 90 Quadratmeter großen privaten Garten und eine hintere Terrasse überblickt. Unter der Treppe befindet sich ein Gästebad.

Im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, mit einem eigenen Badezimmer und Nebenräumen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein nicht überdachter Parkplatz und eine Einzelgarage. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool, einen großen Gemeinschaftsgarten und direkten Zugang zum See.

Aus technischer Sicht verfügt die Immobilie über eine unabhängige Gas-Heizung mit Heizkörpern, eine Warm-/Kaltluft-Klimaanlage im gesamten Haus, ein Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Heizung, eine Alarmanlage mit Überwachungskameras, eine Gegensprechanlage und einen Glasfaseranschluss.

Der Garten ist mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystemen ausgestattet. Die Nebenkosten betragen ca. 4.000 € pro Jahr und decken die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen ab.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in ruhiger und gut angebundener Lage oder eine bezugsfertige Zweitwohnung am See suchen.

Die Nähe zum Wasser, die exklusiven Annehmlichkeiten der Residenz und die funktionale Raumaufteilung machen diese Villa sowohl für Familien als auch für diejenigen geeignet, die ein Ferienhaus suchen, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen.