Stupenda villa in una posizione tranquilla e molto soleggiata con ampio terreno e una fantastica vista lago

Villa ad Agra. Questa bellissima villa è sita nel comune di Agra, frazione Vignone, sopra Luino, esposta a sud con vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Poiché la casa si trova in una strada senza uscita, la pace e la tranquillità sono garantite. La villa ha una superficie totale di circa 130 mq ed è così composta: Piano terra: ampia e luminosa zona giorno/pranzo con camino e accesso diretto all'ampia terrazza, moderna cucina, 2 camere da letto di cui una con accesso a l'ampio terrazzo e un bagno. Piano seminterrato: ampio terrazzo coperto, ripostiglio e locale caldaia. Il terreno circostante ha una superficie di circa 8.300 mq e offre una completa privacy.

Agra è un piccolo paese con circa 400 abitanti e dista circa 15 min. dal centro di Luino. È particolarmente apprezzata grazie alla splendida vista sul Lago Maggiore, per i suoi sentieri “Sentiero del sole” e “Sentiero della luna” e per la famoso “Sagra della zucca”.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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