Curata casa unifamiliare in una posizione tranquilla e molto soleggiata con ampie terrazze, giardino e vista lago

Questa bellissima casa unifamiliare si trova nel comune di Luino, nella frazione di Colmegna, a soli circa 2 km dal centro di Luino e offre una vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Situata in una strada senza uscita, garantisce assoluta tranquillità. La superficie totale di circa 210 mq ed è così composta: Piano superiore: ingresso, luminoso soggiorno/pranzo con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso alla terrazza, tre camere da letto e un bagno. Piano terra: soggiorno/pranzo con camino e accesso alla terrazza coperta, cucina abitabile con accesso alla terrazza, una camera da letto e un bagno. Il bel giardino, ben curato, ha una superficie di circa 1.060 mq. Completano l'offerta un garage privato di 23 mq e diversi posti auto all'interno della proprietà.

Luino detta Luvino fino al 1889, è un comune italiano di 14 575 abitanti della provincia di Varese in Lombardia. La città, che si affaccia sulla sponda orientale del Lago Maggiore o Verbano, ora soprannominata "Costa Fiorita", è nota soprattutto per ospitare ogni mercoledì il famoso Mercato Internazionale, che coinvolge tutto il centro della città e ospita moltissimi turisti ogni settimana.

È un centro importante per il turismo e per l'economia dell'Alto-Varesotto. Confina a est con la Svizzera.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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