Villa di design in una posizione tranquilla e soleggiata in bellissima zona residenziale con incantevole vista lago

Questa villa di design è sita in una posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Porto Valtravaglia. Poiché la villa si trova in una strada senza uscita è particolarmente tranquilla. La villa offre una superficie totale di circa 305 mq ed è così composta: Primo Piano: ampio e luminoso soggiorno con camino e uscita sull'ampio terrazzo a forma di "L", sala da pranzo, cucina con uscita su terrazzo, 2 camere matrimoniali con uscita su balcone e un bagno. Piano terra: ingresso, appartamento per gli ospiti (con zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, 1 camera da letto e un bagno), un'altra camera da letto, studio, altri 2 bagni, un WC e 2 ripostigli. Il giardino pianeggiante ha una dimensione di circa 1.800 mq. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi. Due posti auto completano l'offerta.

Porto Valtravaglia è una bella cittadina di quasi 2500 abitanti che sorge sulle rive del Lago Maggiore, tra Laveno e Luino. Si compone di Porto, il capoluogo, e varie frazioni. Mentre il capoluogo si è sviluppato sulle rive del lago, le frazioni si trovano sull'altopiano soprastante.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

Trovate maggiori informazioni sulla nostra bella zona cliccando qui.