Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Südlage mit traumhaftem Seeblick

Haus in Dumenza.Dieses schöne Haus befindet sich in der Gemeinde Dumenza, Ortsteil von Novlè, ca. 5 km von Luino entfernt. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist es besonders ruhig gelegen. Die reine Südlage garantiert Ihnen Sonne von morgens bis abends. Von allen drei Etagen haben Sie einen atemberaubenden Seeblick. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 qm ist wie folgt aufgeteilt: EG: großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse mit einmaligem Seeblick. 1.OG: 2 Schlafzimmer - eines davon mit Balkon und Seeblick, ein Badezimmer. 2.OG: Großes Schlafzimmer mit Bad en-suite (Dusche und Wanne), 2 Balkone - einer mit Seeblick, der zweite Balkon mit Bergblick. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 210 qm. Ein Parkplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Gemeinde Dumenza liegt etwa 23 Kilometer nordnordwestlich von Varese an der Grenze zum Schweizer Kanton Tessin und gehört zur Comunità montana Valli del Verbano. Zu Dumenza gehören die Fraktionen Runo, Stivigliano, Due Cossani, Trezzino, Vignone und Torbera. Der Lago Maggiore befindet sich drei Kilometer westlich von Dumenza. Das Dorf mit rund 1400 Einwohnern liegt auf 400 m Höhe an den Ausläufern des Monte Lema (1624 m) an der Grenze zum Tessin. Die Schweizer Nachbarorte in der Region Malcantone sind Agra, Astano, Miglieglia, Monteggio, Novaggio und Sessa. Man kann sie von Dumenza auf einem Fußweg erreichen. Die Stadt Luino am Lago Maggiore ist nicht weit entfernt.

Der Lago Maggiore ist 64,37 km lang und bis zu 10 km breit. Er ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens. Der Seespiegel liegt im Mittel bei 193 m ü. M. und bildet damit den tiefsten Punkt der Schweiz. Die größte Tiefe beträgt 372 m. Der Seegrund liegt damit mehr als 170 m unter dem Meeresspiegel.

Seit 1826 gibt es auf dem See eine Passagierschifffahrt. 1852 wurde sie vom Österreichischen Lloyd übernommen und neu organisiert. Heute betreibt der italienische Staatsbetrieb Gestione governativa navigazione laghi mit Sitz in Mailand mit der Navigazione del Lago Maggiore (NLM) eine Flotte von 25 Schiffen, darunter der noch betriebsfähige Raddampfer Piemonte. Die lokale Schifffahrt auf Schweizer Territorium wird seit 2018 von der Società Navigazione del Lago di Lugano wahrgenommen.

Der Hauptzu- und -abfluss ist der Tessin (italienisch: Ticino). Er mündet bei Magadino in den See ein. Das Mündungsgebiet, die Bolle di Magadino, ist ein artenreiches Naturschutzgebiet.

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