Appartamento trilocale d'angolo, elegante e ben tenuto, con ampio balcone, situato in posizione tranquilla e con splendida vista sul lago, a pochi minuti dal lago

Questo trilocale d'angolo, con una magnifica vista sul lago, si trova nel comune di Porto Valtravaglia, a circa 4 km a sud di Luino, in una zona residenziale molto richiesta e tranquilla, all'interno di un piccolo complesso di sole 8 unità abitative, situato in fondo a una strada senza uscita. La spiaggia e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla sua posizione eccellente, l'appartamento rappresenta una residenza ideale per le vacanze, ma si presta perfettamente anche come abitazione principale. L'appartamento, situato al primo piano dispone di una superficie totale di circa 76 mq ed e così composto: ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate che si affacciano sul balcone a forma di "L", due camere da letto, un bagno e una cantina. Completano la proprietà un posto auto privato e un piccolo giardino, che arricchiscono ulteriormente questa interessante proposta immobiliare.

Porto Valtravaglia è una bella cittadina di quasi 2500 abitanti che sorge sulle rive del Lago Maggiore, tra Laveno e Luino. Si compone di Porto, il capoluogo, e varie frazioni. Mentre il capoluogo si è sviluppato sulle rive del lago, le frazioni si trovano sull'altopiano soprastante.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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