Sehr gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit schönem Garten und Seeblick

Villa in Leggiuno. Diese sehr gepflegte Villa befindet sich in der Gemeinde von Leggiuno, im Ortsteil Arolo, ca. 8 km südlich von Laveno, in ruhiger und sonniger Lage. Der schöne Strand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 360 qm und ist wie folgt aufgeteilt: EG: großes und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein Badezimmer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Souterrain: große Doppelgarage (ca. 45 qm), einen Kellerraum / Werkstatt sowie die Waschküche mit Dusche und WC. Das schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 2.000 qm. 2 Außenstellplätze und die überdachte Terrasse runden dieses Angebot ab. Der Bau eines Pools ist möglich.

Leggiuno ist eine italienische Gemeinde mit ca. 3.754 Einwohnern in der Provinz Varese in der Region Lombardei.

Die Gemeinde liegt etwa 18 Kilometer westnordwestlich von Varese; der Lago Maggiore trennt sie von der Provinz Verbano-Cusio-Ossola. Die Gemeinde Leggiuno liegt am Ostufer des Lago Maggiore zwischen Laveno-Mombello im Norden und Monvalle im Süden. Die Gemeinde bedeckt eine Fläche von 13,19 km². Leggiuno umfasst in insgesamt 19 Fraktionen (italienisch frazioni) untergliedert: Arolo, Ballarate, Baraggia, Bosco, Casa Motta, Campagna, Cellina, Cobbione, Ghirate, La Gesiola, Marzaro, Mirasole, Quicchio, Reno, Roncaccio, Rozzoni, Santa Caterina del Sasso, Santa Maria und Sasso Moro. Das Flüsschen Rio Ballarate durchquert das Gemeindegebiet vom Nordosten bis zu seiner Mündung in den Lago Maggiore bei der Fraktion Arolo im Süden der Gemeinde. 

Der Lago Maggiore ist 64,37 km lang und bis zu 10 km breit. Er ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens. Der Seespiegel liegt im Mittel bei 193 m ü. M. und bildet damit den tiefsten Punkt der Schweiz. Die größte Tiefe beträgt 372 m. Der Seegrund liegt damit mehr als 170 m unter dem Meeresspiegel.

Seit 1826 gibt es auf dem See eine Passagierschifffahrt. 1852 wurde sie vom Österreichischen Lloyd übernommen und neu organisiert. Heute betreibt der italienische Staatsbetrieb Gestione governativa navigazione laghi mit Sitz in Mailand mit der Navigazione del Lago Maggiore (NLM) eine Flotte von 25 Schiffen, darunter der noch betriebsfähige Raddampfer Piemonte. Die lokale Schifffahrt auf Schweizer Territorium wird seit 2018 von der Società Navigazione del Lago di Lugano wahrgenommen.

Der Hauptzu- und -abfluss ist der Tessin (italienisch: Ticino). Er mündet bei Magadino in den See ein. Das Mündungsgebiet, die Bolle di Magadino, ist ein artenreiches Naturschutzgebiet.

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