Curata villa in una posizione tranquilla e soleggiata con bellissimo giardino e vista lago

Villa a Leggiuno. Questa curata villa è sita nel comune di Leggiuno, frazione di Arolo, a circa 8 km a sud di Laveno, in una posizione tranquilla e soleggiata. La bellissima spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La villa ha una superficie totale di circa 360 mq ed è così composta: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista e un bagno. Primo piano: 3 camere da letto e un altro bagno. Piano seminterrato: ampio garage doppio (circa 45 mq), un locale cantina/laboratorio e la lavanderia con doccia e servizi igienici. Il bellissimo giardino ha una superficie di circa 2.000 mq. 2 posti auto esterni e il terrazzo coperto completano questa offerta. La costruzione di una piscina è possibile.

Leggiuno è un comune italiano di 3 754 abitanti della provincia di Varese in Lombardia.

Località turistica posta sulle rive del Lago Maggiore, confina a nord con Laveno-Mombello, a est con Sangiano e Caravate, a sud-est con Besozzo, a sud con Monvalle, ad ovest e a sud-ovest col Lago Maggiore e quindi con il Piemonte e la Provincia del Verbano-Cusio-Ossola. Sulla sponda del Lago Maggiore si trova l'Eremo di Santa Caterina del Sasso, simbolo della città e dello stemma comunale leggiunese.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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