Casa unifamiliare da ristrutturare in posizione soleggiata con piscina coperta

Casa unifamiliare ad Aga. Questa casa unifamiliare da ristrutturare, si trova in posizione soleggiata, rivolta verso sud, in comune di Agra, ca 15 minuti sopra Luino. La posizione ai margini del bosco, garantisce tranquillità assoluta. Il centro paese, con il suo bar, ristorante, supermercato, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La superficie di ca. 170 mq è suddivisa come segue. Piano superiore: ingresso, sala con cucina a vista, camera da letto, bagno, ampia terrazza. Piano giardino: 2 camere da letto, bagno, piscina coperta, spogliatoio, locale tecnico e terrazza coperta. Il terreno di ca. 2.085 mq circonda la casa su tutti e quattro i lati.

Agra è un piccolo paese con circa 400 abitanti e dista circa 15 min. dal centro di Luino. È particolarmente apprezzata grazie alla splendida vista sul Lago Maggiore, per i suoi sentieri “Sentiero del sole” e “Sentiero della luna” e per la famoso “Sagra della zucca”.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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