Curata e bella villa indipendente con fantastica vista lago in una posizione tranquilla e soleggiata

Villa a Maccagno. Questa curata villa del 2000 è sita in una posizione soleggiata nel paese di Agra e offre una splendida vista sul Lago Maggiore. C'è un ristorante, una pizzeria, un supermercato e sentieri molto belli nel paese. La villa ha una superficie totale di circa 200 mq ed è così composta: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, un wc, cantina/lavanderia. Dotazioni di pregio: riscaldamento a pavimento, finestre clima, ecc. Il terreno ha una superficie di 1.000 mq. Un garage e un posto auto completano questa offerta.

Agra è un piccolo paese con circa 400 abitanti e dista circa 15 min. dal centro di Luino. È particolarmente apprezzata grazie alla splendida vista sul Lago Maggiore, per i suoi sentieri “Sentiero del sole” e “Sentiero della luna” e per la famoso “Sagra della zucca”.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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