Stupenda villa in una posizione tranquilla e soleggiata con ampio giardino e vista lago

Villa in Agra. Questa bellissima villa è sita in una posizione tranquilla e soleggiata a pochi passi dal centro di Agra. Un negozio, ufficio postale, fermata bus ecc. sono facilmente raggiungibili a piedi. La villa ha una superficie totale di circa 210 mq ed è così composta: Piano Terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere, un bagno, un ampio terrazzo coperto e un balcone. Primo Piano: una camera da letto con bagno en-suite Seminterrato: 1 camera da letto, taverna, lavanderia, wc, locale caldaia, veranda e garage. All'interno della proprietà è presente un piccolo rustico ampliabile di circa 62 mq. Il giardino ha una superficie di circa 6.770 mq.

Agra è un piccolo paese con circa 400 abitanti e dista circa 15 min. dal centro di Luino. È particolarmente apprezzata grazie alla splendida vista sul Lago Maggiore, per i suoi sentieri “Sentiero del sole” e “Sentiero della luna” e per la famoso “Sagra della zucca”.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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