Graziosa casa di paese in corte con terrazze soleggiate e vista lago

Questa splendida casa si trova in un cortile nel centro storico di Agra. Negozi, ufficio postale, ristoranti, fermata dell'autobus e molto altro sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile offre una superficie totale di circa 347 mq ed è così composto: Piano terra: soggiorno/camera da letto con cucina a vista e un bagno, locale caldaia, 2 cantine e 2 ripostigli. 1° piano: ingresso, luminosa zona giorno, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Accesso indipendente: ampia zona giorno/notte con soppalco. 2° piano: luminosa zona soggiorno-pranzo, cucina, 2 terrazze. Accesso indipendente: zona giorno, 3 camere da letto e un bagno. 3° piano: ampia terrazza solarium. Grazie a questa disposizione, la proprietà è ideale come Bed & Breakfast.

Agra è un piccolo paese con circa 400 abitanti e dista circa 15 min. dal centro di Luino. È particolarmente apprezzata grazie alla splendida vista sul Lago Maggiore, per i suoi sentieri “Sentiero del sole” e “Sentiero della luna” e per la famoso “Sagra della zucca”.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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