Villa di lusso con ampio giardino in una posizione tranquilla e soleggiata con fantastica vista lago a 180° e piscina privata

Villa a Porto Valtravaglia. Questa lussuosa villa in stile mediterranea è sita nel comune di Porto Valtravaglia, frazione di Roccolo, a circa 5 km da Luino, in una posizione tranquilla e soleggiata. Il centro del paese e il lago sono facilmente raggiungibili a piedi. La villa offre una superficie totale di circa 300 mq ed è così composta: Piano superiore: ampia e luminosa zona giorno con uscita sul terrazzo coperto, cucina abitabile, una camera con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Piano terra: ingresso, camera padronale con ampio bagno en suite e uscita sul giardino, 2 ulteriori camere da letto di cui una con uscita sul giardino, un altro bagno e la lavanderia. Il bel terreno pianeggiante con piscina riscaldata ha una superficie di circa 3.600 mq. Un garage doppio e diversi posti auto all'interno della proprietà completano l'offerta.

Porto Valtravaglia è una bella cittadina di quasi 2500 abitanti che sorge sulle rive del Lago Maggiore, tra Laveno e Luino. Si compone di Porto, il capoluogo, e varie frazioni. Mentre il capoluogo si è sviluppato sulle rive del lago, le frazioni si trovano sull'altopiano soprastante.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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