Curata casa unifamiliare in una posizione tranquilla e soleggiata con bellissimo giardino, monolocale indipendente e fantastica vista sul lago

Questa curata casa unifamiliare con un bel giardino e una fantastica vista lago è sita nel comune di Porto Valtravaglia, in una posizione tranquilla e soleggiata in una strada senza uscita. La casa ha una superficie totale di circa 165 mq ed è così composta: Piano superiore: ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con uscita sull'ampio terrazzo a forma di "L", cucina separata, 2 camere matrimoniali, un bagno e un WC per gli ospiti. Piano terra: ingresso, soggiorno/camera da letto con angolo cottura, un bagno e un locale cantina. Il bellissimo giardino ha una superficie di circa 1.330 mq. Un garage e posti auto completano l'offerta.

Porto Valtravaglia è una bella cittadina di quasi 2500 abitanti che sorge sulle rive del Lago Maggiore, tra Laveno e Luino. Si compone di Porto, il capoluogo, e varie frazioni. Mentre il capoluogo si è sviluppato sulle rive del lago, le frazioni si trovano sull'altopiano soprastante.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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