Schönes und sehr charmantes Dorfhaus im Innenhof mit sonnigen Terrassen und Seeblick

Dieses schöne Haus befindet sich in einem Innenhof in der ruhigen Gemeinde von Agra. Einkaufsmöglichkeiten, Postamt, Restaurants, Bushaltestelle u.v.m. sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 347 qm. Sie ist wie folgt aufgeteilt: EG: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer, Heizraum, 2 Kellerräume, 2 Lagerräume und einen Abstellraum. 1. Etage: Eingangsbereich, heller Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und einen Abstellraum. Separater Zugang: großer Wohn- /Schlafbereich mit offener Galerie. 2. Etage: heller Wohn-Essbereich, Küche, 2 Terrassen. Separater Zugang: Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. 3. Etage: eine große Sonnenterrasse. Diese Aufteilung macht diese Immobilie ideal als Bed & Breakfast.

Agra ist ein kleines Dorf mit ca. 400 Einwohner, ca. 15 Autominuten von Luino entfernt. Dieser kleine Ort ist besonders beliebt für die herrliche Aussicht auf Lago Maggiore, die Wanderwege "Sentiero del Sole" und "Sentiero della Luna" und für die berühmte "Sagra della zucca", ein beliebtes Kürbisfestival.

Der See ist 64,37 km lang und bis zu 10 km breit. Er ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens. Der Seespiegel liegt im Mittel bei 193 m ü. M. und bildet damit den tiefsten Punkt der Schweiz. Die größte Tiefe beträgt 372 m. Der Seegrund liegt damit mehr als 170 m unter dem Meeresspiegel.

Seit 1826 gibt es auf dem See eine Passagierschifffahrt. 1852 wurde sie vom Österreichischen Lloyd übernommen und neu organisiert. Heute betreibt der italienische Staatsbetrieb Gestione governativa navigazione laghi mit Sitz in Mailand mit der Navigazione del Lago Maggiore (NLM) eine Flotte von 25 Schiffen, darunter der noch betriebsfähige Raddampfer Piemonte. Die lokale Schifffahrt auf Schweizer Territorium wird seit 2018 von der Società Navigazione del Lago di Lugano wahrgenommen.

Der Hauptzu- und -abfluss ist der Tessin (italienisch: Ticino). Er mündet bei Magadino in den See ein. Das Mündungsgebiet, die Bolle di Magadino, ist ein artenreiches Naturschutzgebiet.

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