Casa di campagna da ricostruire in posizione isolata con ampio terreno

Questa casa di campagna da ricostruire si trova nel comune di Cremenaga, nelle immediate vicinanze di Ponte Tresa e a pochi minuti dal confine svizzero. La proprietà è immersa in un ampio terreno boschivo e prativo di circa 30.000 mq, offrendo assoluta tranquillità e un elevato livello di privacy.

Per l’approvvigionamento idrico è presente una sorgente / un pozzo; la linea elettrica può essere realizzata ex novo. La superficie abitabile è di circa 186 mq e offre molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione secondo le proprie esigenze.

Attualmente l’immobile è raggiungibile esclusivamente a piedi (circa 15 minuti di cammino). Tuttavia, esiste la possibilità di ripristinare l’accesso carrabile esistente, consentendo in futuro di raggiungere la casa con un piccolo fuoristrada.

Cremenaga è un comune italiano di 815 abitanti della provincia di Varese in Lombardia. Sorge sulla sponda sinistra del Tresa, fiume che congiunge il Lago di Lugano con il Lago Maggiore, e confina a nord con il comune svizzero di Monteggio. Fa parte della Comunità Montana del Piambello.

È punto di passaggio tra le due nazioni in quanto vi si trova un ponte con una dogana che la congiunge a Ponte Cremenaga, frazione del comune svizzero di Monteggio col quale ha una naturale correlazione, essendo dall'altro lato completamente delimitata da un costone montagnoso. 

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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