Terreno edificabile in posizione soleggiata, con 2 rustici da ricostruire

Terreno a Porto Valtravaglia. Questo ampio terreno - oltre 9000 m² - si trova in posizione tranquilla e soleggiata al termine di una piccola stradina, sopra Porto Valtravaglia, in località Musadino. Sul terreno sorgono due rustici che possono essere ristrutturati con una superficie edificabile massima di 185 m²; il terreno è considerato zona di tartufi. Acquedotto e rete elettrica arrivano sino al margine del terreno. Da qui è possibile raggiungere agevolmente a piedi supermercato, panetteria, posta, parrucchiere, ecc. Anche la spiaggia è a soli 10 minuti di auto. Se necessario, la proprietà potrebbe essere suddivisa. 

Porto Valtravaglia è una bella cittadina di quasi 2500 abitanti che sorge sulle rive del Lago Maggiore, tra Laveno e Luino. Si compone di Porto, il capoluogo, e varie frazioni. Mentre il capoluogo si è sviluppato sulle rive del lago, le frazioni si trovano sull'altopiano soprastante.Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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