Casa unifamiliare da ristrutturare con giardino, in una posizione soleggiata con vista panoramica sul lago

Su una naturale terrazza sopra il lago, nel comune di Agra, in una splendida posizione soleggiata con vista sul tratto centrale del Lago Maggiore fino al Massiccio del Monte Rosa, si trova questa casa unifamiliare, a soli pochi minuti a piedi dal centro e quindi dai negozi, municipio, ufficio postale, fermata dell'autobus, ecc.
La casa ha una superficie totale di circa 250 mq, distribuiti su 3 piani, ed è così composta: Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, 1 camera da letto e una terrazza di 27 mq. Piano seminterrato: soggiorno, cucina, camera da letto, ripostiglio, bagno, una terrazza coperta e 2 cantine. Mansarda: camera da letto, studio, bagno e ripostiglio. Il terreno ha una superficie di circa 1.000 mq.

Agra è un piccolo paese con circa 400 abitanti e dista circa 15 min. dal centro di Luino. È particolarmente apprezzata grazie alla splendida vista sul Lago Maggiore, per i suoi sentieri “Sentiero del sole” e “Sentiero della luna” e per la famoso “Sagra della zucca”.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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