Einfamilienhaus zum Renovieren mit schönem Garten, in sonniger Süd-Lage mit herrlichem Seeblick

Auf einem natürlichen Plateau über dem See, im Ort Agra, in herrlicher, sonniger Aussichtslage mit Blick über den ganzen Mittelteil vom Lago Maggiore bis zum Monte Rosa Massiv liegt dieses Einfamilienhaus, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und somit von Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Postamt, Bushaltestelle etc.
Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 250 qm, aufgeteilt auf 3 Etagen, und besteht aus: EG: Eingangsbereich, helles und große Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 1 Schlafzimmer und einer 27 m2 großen Terrasse. Gartengeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, eine überdachte Terrasse und 2 Kellerräumen. DG: Schlafzimmer, Studio, Bad und Abstellraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 qm.

Agra ist ein kleines Dorf mit ca. 400 Einwohner, ca. 15 Autominuten von Luino entfernt. Dieser kleine Ort ist besonders beliebt für die herrliche Aussicht auf Lago Maggiore, die Wanderwege "Sentiero del Sole" und "Sentiero della Luna" und für die berühmte "Sagra della zucca", ein beliebtes Kürbisfestival.

Der See ist 64,37 km lang und bis zu 10 km breit. Er ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens. Der Seespiegel liegt im Mittel bei 193 m ü. M. und bildet damit den tiefsten Punkt der Schweiz. Die größte Tiefe beträgt 372 m. Der Seegrund liegt damit mehr als 170 m unter dem Meeresspiegel.

Seit 1826 gibt es auf dem See eine Passagierschifffahrt. 1852 wurde sie vom Österreichischen Lloyd übernommen und neu organisiert. Heute betreibt der italienische Staatsbetrieb Gestione governativa navigazione laghi mit Sitz in Mailand mit der Navigazione del Lago Maggiore (NLM) eine Flotte von 25 Schiffen, darunter der noch betriebsfähige Raddampfer Piemonte. Die lokale Schifffahrt auf Schweizer Territorium wird seit 2018 von der Società Navigazione del Lago di Lugano wahrgenommen.

Der Hauptzu- und -abfluss ist der Tessin (italienisch: Ticino). Er mündet bei Magadino in den See ein. Das Mündungsgebiet, die Bolle di Magadino, ist ein artenreiches Naturschutzgebiet.

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